「年金型ザ・借家」のシステムは【年金型ザ・借家をご購入】いただき、ザ・借家のオーナー様となるところから始まります。 「年金型ザ・借家」とは、一般定期借地権のザ・借家を区分所有登記し、その建物のみを戸分けで購入者の方に販売し賃貸経営を行って頂くことにより、購入者の方（オーナー様）が家賃収入を得られるというものです。つまり、土地がなくてもザ・借家オーナーになることができるのです。
期間としては30年間の期間限定ですので、将来的な建物の処分には困りません。
管理方法としては、ザ・借家を10,000戸管理している東新住建の全面的なバックアップのもと、一括借上げ保証による管理契約を結びますので、わずらわしいことは一切ありません。