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TOSINの土地活用
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東新住建は長年、入居希望者アンケートをもとに理想の賃貸住宅を研究・開発してきました。その結果、生み出された「ザ・借家」は住みやすいテラスハウス構造を採用。入居希望者のニーズをつぶさに反映し、より快適な賃貸住宅を目指した結果、平成18年度東海圏下賃貸テラスハウス着工戸数��1※、さらには販売戸数10,000戸を達成しました。
※矢野経済研究所調べ
ポイント1上下階の騒音も解消するテラスハウス構造を採用。
「ザ・借家」は1・2階併用の賃貸住宅として集合住宅の不満としてつねに上位に挙げられる上下階の騒音問題を解消。また当社独自の強構造「FSI 2×4工法」をはじめ、二重界壁構造による遮音性、耐久性の高さも大きな魅力です。
ポイント2戸建て感覚を演出する各戸独立設計の玄関
戸別に独立設計できる玄関・アプローチは戸建て感覚と高級感をいっそう高めてくれます。共有廊下をもたないため、プライバシー性も向上。入出室時に満足感と安心感を与えてくれます。
ポイント3更なる独立感を実現する各戸の専用スペース
各戸には専用のガーデンスペースやウッドデッキを設置することが可能です。住む人の個性によってガーデニングや子供の遊び場など多目的に利用でき、より独立感を高めてくれます。
ポイント4入居希望者の理想“テラスハウス”を補給
現在、賃貸住宅市場は入居希望者の多いテラスハウスが少ない状況にあります。そのため「ザ・借家」は他物件と競争にならず確実な収益を見込むことができます。
ポイント5償却年数の早さで有効な土地活用計画を実現
「ザ・借家」の償却年数は、鉄筋コンクリート造や鉄骨造に比べて非常に短い22年。そのため時代に合った将来の土地活用計画が可能になり、所得税の軽減など税制面でも有利になります。
