数ある建築工法の中でも、優れた耐震性を持つことで知られる2×4工法。この工法は床、壁、天井が6面一体になっているので、揺れを面全体で受け止めることができる大きなメリットを持っています。鉄骨軸組工法で建てられた住宅などに比べても、地震に対する強さは抜群。1995年の阪神淡路大震災では、被災地の２×４住宅のうち96.8％が補修をしないでも居住可能な状態である、というデータも残っています。
「在来工法」では建物を“線”で支えるため、横揺れに弱く、強い力に対しねじれが生じます。しかし「２×４工法」は“面”で支えるため横揺れにも強くねじれも生じません。

一般的に木は火に弱い、というイメージがあります。しかし、ある程度の太さや厚さを持つ木材は、燃えると表面が焦げて炭化し、それ以上火が内部に入らないようにする働きを持っています。また、高い密閉性による「ファイアストップ構造」が、火の燃料となる空気の流入を食い止め、火災の被害を最小限に抑える効果を発揮します。

熱が伝わりにくい木材を使用する２×４工法は、さらに外壁の中に十分な断熱材を入れるなど暑さ寒さを防ぐための工夫がなされ、非常に高断熱です。気密性と断熱性が高ければ、家の外側の寒さや熱さに影響を受けにくくなるとともに、内部の熱や冷気を逃がしくくし、少ないエネルギーで冷暖房が可能になります。

車の音や飛行機の音、工事の音など、外部から無差別に流れ込んでくる生活騒音には様々な種類があります。東新住建の２×４工法は、気密性・密閉性に優れているので、外部から侵入してくる不快な音を大幅に抑えてくれます。「ザ・借家」には、２×４工法ならではの快適で静かな環境が保証されているのです。

東新住建は建物の耐震性を追求するだけでなく、地盤そのものの調査・改善も怠りません。まずは専門業者に委託し、スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査を決行。調査結果をご覧になりたい方には、地盤調査報告書をお見せしています。また調査結果に応じて、建物を支持するためにその地層に合わせた地盤改良を行います。

地盤にどれだけの耐力があるかが、強く安定した基礎を築くための大きなポイント。軟らかい地盤では、どれだけ強い基礎や躯体を作り上げても、十分な耐震性を発揮することができません。
また、不同沈下を起こしてしまうと、建物への大きなダメージにつながります。東新住建は必ず地盤調査を行い、軟弱地盤と判定された場合は、以下のような地盤改良を徹底しています。

表層地盤改良

軟弱地盤が浅い場合には固化材を混入するなどし、地盤を改良します。

柱状地盤改良

軟弱な地層が深くつづく場合には、固化材等で柱状に改良し、杭を構築します。

細径鋼管杭

軟弱な地層にパイプ（細径鋼管）を貫入することで、地盤の支持力を強化します。

東新住建の基礎工事はすべて「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用しています。コンクリートを基礎と一体化させ、床下全面をカバーし、不同沈下を起きにくくします。また「防湿シート施工」も行い、地面からの湿気とシロアリの通り道もシャットアウトします。

湿気がたまりやすい床下には、基礎コンクリートと建物の土台の間に「基礎パッキン」を挟むことで通気を確保。床下の湿りを軽減し、ベタ基礎とのタッグによりさらなる耐久性と強度の向上を実現しています。